Licht en Ruim Eengezins Huis met Zonnige Tuin in Rotterdam

Ontdek deze charmante en lichte eengezinswoning gelegen aan de Herkingenstraat 53 in de groene wijk Pendrecht, Rotterdam-Zuid. Met een **woonoppervlakte van circa 121 m²** en een inhoud van 428 m³, biedt deze woning veel ruimte en licht.

**Interieur:** De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde, die direct toegang biedt tot de royale voortuin. De moderne open keuken is voorzien van een schiereiland, bar en diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, Siemens oven en magnetron. Een praktische bijkeuken biedt extra bergruimte. Op de begane grond bevindt zich tevens een half betegeld toilet met fonteintje. De eerste verdieping telt twee slaapkamers en een volledig betegelde badkamer met inloopdouche en wastafel. Een separaat toilet bevindt zich ook op deze verdieping. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot een zonnig terras. De tweede verdieping is een ruime zolderkamer, ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.

**Kenmerken:** * **Bouwjaar 2005** * **Energielabel A+** * **10 zonnepanelen** * Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Remeha, 2016) * Houten kozijnen met HR++ dubbele beglazing * Erfpacht afgekocht tot 07-09-2053 * Voortuin op het zuiden en een terras op de eerste verdieping

**Locatie:** Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Pendrecht, nabij diverse voorzieningen zoals winkels (winkelcentrum Plein 1953), scholen, sportclubs en medische faciliteiten. De bereikbaarheid is uitstekend met tram- en bushaltes op korte afstand, die snelle verbindingen bieden naar het stadscentrum van Rotterdam. De uitvalswegen A15 en A29 zijn eenvoudig te bereiken. Recreatiemogelijkheden zijn volop aanwezig met het Zuiderpark en diverse groene gebieden in de buurt.