Ruime maisonnette met dakterras in hartje Groningen

Ontdek deze charmante maisonnette, gelegen op een **uitstekende centrumlocatie** in Groningen, aan een rustige straat nabij de Ubbo Emmiussingel en het Zuiderdiep. Deze woning, verdeeld over drie woonlagen, biedt een **woonoppervlak van circa 79 m²** en is perfect voor wie op zoek is naar ruimte en gemak in de stad.

**Indeling en interieur:** De maisonnette beschikt over een lichte woonkamer en een woonkeuken met een eenvoudige keukenopstelling op de eerste verdieping. Op de tweede verdieping vindt u een ruime overloop, een slaapkamer van ongeveer 15 m², een bergruimte met de CV-opstelling en toegang tot het **zonnige dakterras van circa 5 m² op het zuiden**. De begane grond biedt een hal/entree met trapopgang. De woning is netjes onderhouden en biedt **volop mogelijkheden voor personalisatie** naar eigen smaak en luxe.

**Voorzieningen en kenmerken:** * **Woonoppervlak:** ca. 79 m² * **Dakterras:** ca. 5 m² op het zuiden * **Fietsenberging:** ca. 3 m² in de garage * **Bouwjaar:** 1979 * **Energielabel:** C * **Verwarming:** CV-opstelling * **VvE bijdrage:** € 116,47 per maand (actieve VvE) * **SNN subsidie** nog beschikbaar

**Locatie:** Gelegen in de gewilde diepenring van Groningen, geniet u van **alle voorzieningen op loopafstand**. Winkels, restaurants en openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar, terwijl de rustige ligging van de straat zorgt voor een aangename woonomgeving. Dit is een unieke kans om comfortabel en centraal te wonen in Groningen.