Riant Vrijstaande Villa met Wellness en Veel Bijgebouwen

Gelegen in het charmante Warmond, aan de Herenweg 96, staat deze riante, rietgedekte villa te koop. Met een indrukwekkende woonoppervlakte van **245 m²** en een royaal perceel van **3180 m²**, biedt deze woning ruimte, privacy en comfort.

**Interieur:** De villa beschikt over een lichte en ruime woonkamer met een visgraat parketvloer en een sfeervolle houthaard. De leefkeuken is uitgerust met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, stoomoven, combi-oven, Amerikaanse koel-vriescombinatie met ijsblokjesmachine en een Quooker. Op de begane grond vindt u tevens een badkamer, een kantoor met vide en een grote bergzolder. De verdieping telt drie slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom met veel kastruimte, en een moderne badkamer met ligbad.

**Bijgebouwen en Tuin:** De woning is omgeven door een weelderige, groene tuin met volwassen bomen en diverse zithoeken, wat zorgt voor optimale privacy. Er zijn meerdere bijgebouwen: een gastenverblijf met slaapkamer en badkamer, een tweede bijgebouw met tuinkamer/serre, infrarood sauna en berging, en een jacuzzi met solar buitendouche. Verder is er een carport, overdekte houtopslag en een extra schuur voor tuingereedschap en fietsen. Het perceel is toegankelijk via een elektrisch hek en biedt volop parkeergelegenheid, inclusief een laadpaal.

**Locatie:** Warmond, gelegen aan de Kagerplassen, staat bekend om zijn watersportmogelijkheden en gemoedelijke sfeer. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van Leiden en de Randstad, met de A44 op slechts één minuut rijafstand. Het dorpscentrum met winkels en horeca ligt op loopafstand.