Exclusieve Villa aan de Plas met Privésteiger en Zwembad

Direct aan de Loosdrechtse Plassen gelegen, biedt deze rietgedekte villa een ongeëvenaarde woonervaring met **panoramisch uitzicht** en **directe toegang tot vaarwater**. De unieke locatie in Breukeleveen combineert rust, ruimte en privacy met de nabijheid van natuur en voorzieningen.

**Indeling Begane Grond:** Via de ruime entree komt u in de centrale hal die toegang biedt tot het moderne toilet, de keuken en de sfeervolle leefruimtes. De royale woonkamer geniet van veel lichtinval en zicht op de tuin. Een aangrenzende zithoek dient als ideale tv-kamer. De centraal gelegen pianohal zorgt voor een ruimtelijk effect. De woonkeuken is een eyecatcher met ruimte voor een kookeiland en eethoek, en biedt veel natuurlijk licht.

**Indeling Eerste Verdieping:** De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een luxe inloopkast en een **en-suite badkamer** met ligbad, dubbele wastafel en toilet. De tweede slaapkamer heeft een eigen badkamer met douche, wastafel en toilet. De derde slaapkamer biedt extra comfort met vaste kastruimte.

**Bijzonderheden:** * **Unieke ligging** direct aan de Loosdrechtse Plassen * Eigen aanlegsteigers * Vrijstaand poolhouse met **binnenzwembad**, bar en pantry * Twee ruime garages * Rieten kap vernieuwd in **2024** * Airconditioning aanwezig * Oplevering kan **snel**

**Locatie:** Gelegen aan de geliefde Herenweg in Breukeleveen, met nabijheid tot jachthavens, restaurants en recreatieve voorzieningen. Dagelijkse voorzieningen in Nieuw-Loosdrecht en Breukelen zijn binnen 10 minuten bereikbaar. Uitstekende verbindingen naar Amsterdam, Utrecht en Hilversum via de A2 en het NS-station van Breukelen.