Karakteristieke hoekwoning met garage en zonnige tuin

Gelegen op een rustige locatie aan de rand van Noordwijkerhout, biedt deze charmante hoekwoning een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een huis met potentie. Met een woonoppervlakte van **95 m²** en een ruim perceel van **280 m²**, beschikt de woning over een diepe, zonnige achtertuin op het zuidoosten, een eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's, en een aangebouwde garage.

**Indeling:** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer met grote raampartijen en HR++ glas (2025). De keuken is aan de achterzijde gesitueerd. Een tussenhal biedt toegang tot een separaat toilet, de wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en de zonnige achtertuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer met uitzicht op de bollenvelden en een inbouwkast. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de voorzijde.

De tweede verdieping, bereikbaar via een vlizotrap, dient momenteel als bergzolder. Met de realisatie van een vaste trap en een dakkapel of dakraam, biedt deze ruimte potentieel voor extra slaapkamers.

**Kenmerken:** * **Bouwjaar:** ca. 1930 * **Perceeloppervlakte:** 280 m² * **Woonoppervlakte:** 95 m² * **Garage:** 5.7 x 2.6 meter * **Tuin:** Diepe achtertuin op het zuidoosten met tuinhuis * **Parkeergelegenheid:** Oprit voor 2 auto's * **Isolatie:** HR++ beglazing woonkamer (2025) * **Verwarming:** Niet gespecificeerd

**Locatie:** De woning is gunstig gelegen nabij het dorpscentrum, bos, duinen en strand. Uitvalswegen richting Noordwijk, Leiden en Haarlem (N206) zijn goed bereikbaar. De omgeving biedt volop recreatiemogelijkheden.