Ruime dubbele bovenwoning met potentie in hartje Rijswijk

Ontdek deze ruime dubbele bovenwoning van ca. **148 m²** gelegen in de sfeervolle Herenstraat in het oude centrum van Rijswijk. Met **veel potentie** en de mogelijkheid om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren, is dit een unieke kans voor starters en klussers.

**Indeling** De woning biedt veel leefruimte verdeeld over twee verdiepingen. Via de entree op straatniveau bereik je de eerste verdieping met een centrale hal, separaat toilet en twee vaste kasten. De keuken aan de achterzijde geeft toegang tot een terras. De lichte achterkamer heeft openslaande deuren naar een zonnig dakterras op het zuidoosten. De royale woonkamer met erker aan de voorzijde, met uitzicht op de Herenstraat, is ontstaan door het samenvoegen van kamers en biedt toegang tot een balkon op het noordwesten.

Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan er gemakkelijk een vierde te realiseren is. De badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel. De cv-ketel is opgesteld op de overloop.

**Voorzieningen** * Woonoppervlakte ca. **148 m²** * Bouwjaar **1920** * Gelegen op **eigen grond** * **3 slaapkamers** (mogelijkheid tot 4) * Balkon en terras aanwezig * Houten kozijnen met enkel glas * VvE wordt geactiveerd

**Locatie** Gelegen in de karakteristieke Herenstraat, het historische hart van Rijswijk. Op loopafstand vindt u een diversiteit aan winkels, speciaalzaken, horeca en terrassen. Openbaar vervoer, uitvalswegen en parken zijn in de directe nabijheid, wat zorgt voor een ideale combinatie van levendigheid en bereikbaarheid.