Monumentaal Grachtenpand met Dakterras en Multifunctionele Mogelijkheden

Ontdek dit uitzonderlijke, rijksmonumentale grachtenpand aan de prestigieuze Herengracht, gelegen in het hart van het UNESCO-werelderfgoed in Amsterdam. Met een indrukwekkend woonoppervlak van **circa 325 m²** en een bruto vloeroppervlak van 405 m², biedt dit pand royale leefruimte en diverse mogelijkheden voor multifunctioneel gebruik, ideaal als gezinswoning of voor wonen en werken.

**Interieur:** Het pand is verdeeld over vijf volwaardige woonlagen en beschikt over hoge plafonds met ornamenten, paneeldeuren en een klassieke erker met adembenemend uitzicht op de gracht. De recent vernieuwde fundering (vanaf 2020) en het verdiepte souterrain met moderne keuken en luxe badkamer verhogen het wooncomfort. De indeling omvat meerdere ruime vertrekken, waaronder en-suite kamers met serre op de bel-etage, een woon-/eetkeuken met balkon op de eerste verdieping, en meerdere slaapkamers en badkamers verspreid over de verdiepingen. Het souterrain en de derde verdieping zijn zelfs apart bewoonbaar.

**Voorzieningen:** Geniet van een **royale dakterras** met prachtig uitzicht, een balkon op het zuiden, en een verdiept souterrain met vloerverwarming. Het pand is voorzien van **drie moderne badkamers**, een hoogwaardig uitgeruste keuken met Siemens apparatuur en een Quooker. Sinds 2020 zijn er diverse renovaties uitgevoerd, waaronder een nieuwe fundering, nieuwe keuken, vloerverwarming in het souterrain, nieuwe cv-ketels (Intergas, 2022 en 2009) en een vernieuwde elektrische installatie.

**Locatie:** Gelegen in de geliefde Grachtengordel, nabij de Utrechtsestraat met een breed scala aan winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden. Openbaar vervoer, parkeergarages en culturele hotspots zoals het Koninklijk Theater Carré en het H’ART Museum zijn op loopafstand bereikbaar. Dit pand ligt op **eigen grond** en is omgeven door het bruisende stadsleven van Amsterdam.