Uniek Woon-/Werkappartement aan de Herengracht met Energielabel A

Ontdek dit uitzonderlijke woon-/werkappartement van **100 m²** aan de prestigieuze Herengracht in Amsterdam. Gelegen op de begane grond met een eigen entree, biedt dit pand een unieke kans om te wonen en te werken op een van de mooiste, autoluwe locaties van de stad.

**Indeling en Interieur** Het appartement beschikt over een naadloze overgang van de woon- en eetkamer naar de open keuken, uitgerust met hoogwaardige Miele inbouwapparatuur. De slaapkamer is bereikbaar via een subtiele verhoging en gescheiden door vier matglazen schuifdeuren. De moderne badkamer is voorzien van een toilet, douche en wastafel. Dankzij een glazen dakkoepel en een gesplitste voordeur met glazen bovenlicht geniet u van een bijzondere lichtinval diep in de woning.

**Voorzieningen en Kenmerken** * **100 m²** woonoppervlakte * **Gietvloer met vloerverwarming** * **Miele inbouwapparatuur** * **Energielabel A** * Dubbele bestemming: wonen en werken * Gelegen op **eigen grond** * Actieve VvE met lage servicekosten (€ 47,- per maand)

**Locatie** Gelegen in het hart van Amsterdam, op een rustige, autoluwe strook van de Herengracht, onderdeel van de UNESCO Werelderfgoed grachtengordel. Op loopafstand vindt u de Haarlemmerstraat, de Jordaan, de Negen Straatjes, winkels, restaurants, culturele voorzieningen en het Centraal Station. Geniet van een rustige woonomgeving met vrij uitzicht over het water.