Ruime 5-kamer eengezinswoning met zonnige tuin in Diemen

Welkom bij deze ruime en lichte eengezinswoning gelegen in het hart van Diemen, op de Henry Dunantlaan 75. Deze **kindvriendelijk gelegen** woning biedt een ideale woonomgeving voor gezinnen en is perfect gesitueerd nabij alle voorzieningen.

**Indeling en Interieur** Met een woonoppervlakte van **111 m²** beschikt deze woning over een lichte doorzonwoonkamer, een ruime keuken en vier goede slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. De begane grond verwelkomt u met een hal die toegang biedt tot een toilet, een praktische trapkast en de royale woonkamer. De halfopen keuken, afgescheiden door een bar, is eenvoudig uitgevoerd en biedt toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, een tweede toilet en de badkamer met ligbad en douche. De tweede verdieping herbergt een ruime overloop met de CV-installatie en de vierde slaapkamer, met potentie voor extra ruimte door een dakkapel.

**Voorzieningen en Buitenruimte** De woning is voorzien van kunststof en aluminium kozijnen met dubbele beglazing en heeft een **energielabel C**. Verwarming en warm water worden verzorgd door een eigen CV-combiketel (Remeha Avanta, 2011). De woning beschikt over een royale achtertuin op het **noordwesten**, compleet met een stenen berging en achterom. De voortuin, gelegen op het zuidoosten, is eveneens netjes aangelegd.

**Locatie en Omgeving** Gelegen in de populaire wijk Ruimzicht Oost, geniet u van een **zeer centrale ligging** nabij het winkelcentrum Diemerplein met een breed scala aan winkels. Sportfaciliteiten, theater De Omval, diverse basisscholen en het Diemerbos zijn op korte afstand bereikbaar. Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer (tram 19, NS station Diemen Centrum) en nabijheid van de A1, A2, A9 en de A10 maken deze locatie uiterst gunstig voor woon-werkverkeer.

**Bijzonderheden** Deze woning, gebouwd in **1969**, staat op **134 m² eigen grond**. De vraagprijs bedraagt € 640.000,- kosten koper. De woning wordt verkocht met een ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule. Oplevering in overleg.