Karaktervol woonhuis met potentie aan bosrand

Gelegen aan de rand van het geliefde ‘Teessinkbos’ in Enschede, biedt dit geschakelde woonhuis een unieke kans om uw droomhuis te creëren. Met een **woonoppervlakte van 161 m²** en een **perceel van 281 m²**, staat dit huis garant voor ruimte en rust, grenzend aan een fraai plantsoen met vrij uitzicht.

**Indeling en Interieur** Bij binnenkomst valt direct de speelse en ruime indeling op. De begane grond beschikt over een hal met garderobe, toilet, toegang tot een kelder en een multifunctionele kamer die als kantoor of slaapkamer kan dienen. De uitgebouwde, tuingerichte woonkamer is het hart van het huis, verrijkt met een vide en een sfeervolle open haard. Aansluitend bevindt zich een tuinkamer met glazen puien die zorgen voor een naadloze overgang naar de tuin. De open keuken, hoewel gedateerd, biedt een praktische basis voor een nieuwe invulling, met een aangrenzende bijkeuken.

**Slaapkamers en Sanitair** Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met aangrenzende badkamer. De overloop is voorzien van een vide met werkplek, wat zorgt voor een lichte en open sfeer.

**Buiten en Omgeving** De woning beschikt over een vrijgelegen tuin op het westen, die veel privacy biedt en tot in de avond zon geniet. De ligging aan het ‘Teessinkbos’ zorgt voor een serene omgeving met veel groen en vogelgezang. Een royale garagebox is optioneel bij te koop voor € 18.000. De nabijheid van de dorpskern van Boekelo met voorzieningen, scholen en sportclubs, evenals de snelle toegang tot het centrum van Enschede en de snelweg, maken de locatie zeer aantrekkelijk.

**Bijzonderheden** Dit huis uit **1970** vraagt om modernisering en biedt aanzienlijke potentie. Het heeft **dakisolatie** en gedeeltelijk isolatieglas. Het energielabel is **E**. Het huis is een gemeentelijk monument. De vraagprijs is **€ 350.000**, met een waarborgsom van 10% vereist. De aanvaarding geschiedt in overleg.