Sfeervol appartement met balkon aan het Kromhoutpark

Dit sfeervolle **3-kamerappartement** uit **1994** is gelegen op de **1e verdieping** van een kleinschalig gebouw met **lift** en biedt een prachtig uitzicht op het prijswinnende Kromhoutpark. Met een woonoppervlak van **ca. 86 m²** en een ruim balkon van **ca. 13 m²** op het zuidwesten, geniet u volop van de zon en de groene omgeving.

Het appartement is **goed geïsoleerd** met volledig dubbele beglazing en beschikt over een gunstig energielabel A, wat zorgt voor relatief lage energiekosten. De indeling omvat een lichte woonkamer van ca. 30 m², een semi-open keuken met moderne apparatuur, twee slaapkamers (waarvan de hoofdslaapkamer met een grote vaste kast), een badkamer met ligbad en douche, en een apart toilet. Een technische ruimte/bijkeuken biedt plaats aan de wasmachine, droger, ventilatie unit en de cv-ketel (Nefit HR, 2019).

Voorzieningen omvatten: * Ruim balkon op het zuidwesten * Volledig dubbele beglazing * Energielabel A * Cv-ketel Nefit HR (2019) * Eigen inpandige berging * Lift aanwezig * Screens voor woonkamerramen

Gelegen aan de rand van het Kromhoutpark, met gemakkelijke toegang tot de paden rond de vijver en het vele groen. De woonwijk Zorgvlied biedt winkels voor dagelijkse boodschappen. Het centrum van Tilburg, met het Spoorpark, musea en de schouwburg, is fietsend te bereiken. Een bushalte bevindt zich op de hoek van de straat, wat zorgt voor uitstekende verbindingen. Parkeren is mogelijk via een parkeervergunning op de nabijgelegen openbare parkeerplaatsen.