Licht hoekappartement met balkon en berging nabij centrum

Dit charmante **hoekappartement** is gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden complex, op een zeer centrale locatie in Geleen. Met een woonoppervlakte van **71 m²** en een inhoud van circa 205 m³, biedt dit appartement een comfortabele leefruimte. Het appartement beschikt over **twee balkons**, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde, wat zorgt voor extra buitenruimte en flexibiliteit.

**Interieur** Het appartement is netjes afgewerkt en voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. De indeling omvat een ruime hal, een separaat toilet, een lichte woonkamer met toegang tot het balkon aan de voorzijde, en een gesloten keuken met een aanbouwkeuken die is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. De keuken biedt tevens toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Er zijn twee slaapkamers, waarvan één toegang geeft tot het balkon aan de achterzijde en voorzien is van een wasmachineaansluiting en een muurkast. De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer, met uitzondering van het toilet en de badkamer.

**Voorzieningen** * **Twee balkons** * Ruime berging in het souterrain (**4.33 x 3.23 m**) * Gemeenschappelijke fietsenberging * Geheel kunststof kozijnen met dubbel glas * Moderne elektrische installatie * HR combi CV-ketel (huurcontract over te nemen) * VVE bijdrage: **€ 177,71 per maand** (inclusief opstalverzekering, reservering groot onderhoud, poetsen gemeenschappelijke ruimtes)

**Locatie** Het appartement is strategisch gelegen op een steenworp afstand van het centrum van Geleen, het NS-station Lutterade en belangrijke uitvalswegen. Dit maakt het een ideale uitvalsbasis voor zowel werk als recreatie.