Uniek appartement met tuin en eigen parkeerplaats in Utrecht

Ontdek dit lichte en goed ingedeelde **2-kamerappartement** op de begane grond van het appartementencomplex "Koningslust", gelegen op een geliefde locatie aan de grens van de populaire wijken Wittevrouwen en Zeeheldenbuurt in Utrecht.

**Interieur & Comfort** De woning voelt aangenaam licht en ruim aan dankzij de erker aan de voorzijde en extra raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De woonkamer biedt zicht op het groen aan de voorzijde. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde en biedt directe toegang tot de tuin. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Het appartement is afgewerkt met een lichte parketvloer.

**Unieke Kenmerken** * Een **uitzonderlijk ruime achtertuin op het westen** met vrije ligging, veel privacy en optimale zonuren. * Een **eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage**, inbegrepen in de koopsom. * Een vrijstaande stenen berging voor extra opslagruimte. * Het appartement is **goed geïsoleerd** en voorzien van dubbel glas. * Verwarming en warm water via **stadsverwarming**. * Het gebouw beschikt over **78 zonnepanelen** op het dak.

**Locatie & Omgeving** De ligging is ideaal: het Griftpark ligt letterlijk om de hoek en de bruisende binnenstad van Utrecht is binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Winkels, horeca, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich in de directe nabijheid. Hier woon je rustig, met alle dynamiek van de stad binnen handbereik.

**Financieel & Vereniging van Eigenaren** De maandelijkse servicekosten bedragen **€ 189,96** voor het appartement en **€ 23,20** voor de parkeerplaats. Er is een actieve Vereniging van Eigenaren.