Sfeervol 3-kamer appartement in hartje Rotterdam!

Ontdek dit charmante en lichte appartement aan de Henegouwerlaan 60-B in Rotterdam, perfect gelegen voor wie comfort en een centrale woonlocatie zoekt. Dit instapklare appartement biedt een praktische indeling met een ruime woonkamer, twee slaapkamers en een nette badkamer, ideaal voor starters of een klein gezin.

**Interieur:** Bij binnenkomst op de tweede verdieping via de gedeelde entree, valt direct de prettige lichtinval op. De ruime woonkamer, gesitueerd aan de voorzijde, profiteert van grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht. De separate keuken is praktisch ingedeeld en biedt mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, die flexibel in te richten zijn. De nette badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel.

**Kenmerken:** * **Woonoppervlakte: 63,8 m²** * **Bouwjaar: 1908** * **Energielabel: B** * **Twee slaapkamers** * **Gelegen op eigen grond** * Verwarming en warm water via een eigen C.V.-ketel (Remeha, 2016) * VvE bijdrage: € 100,- per maand met een actief meerjarenonderhoudsplan * Achtergevel geïsoleerd in 2024

**Locatie:** De woning is gelegen in een levendige en goed bereikbare straat in Rotterdam-West. De directe omgeving biedt een breed scala aan winkels, supermarkten, horeca en sportfaciliteiten. Het bruisende stadscentrum van Rotterdam is binnen enkele minuten bereikbaar met het openbaar vervoer (metro- en tramhaltes op loopafstand) of de fiets. Uitvalswegen naar omliggende steden zijn eveneens goed bereikbaar. Diverse groene voorzieningen en parken bevinden zich in de nabije omgeving voor recreatie.