Uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met dakterras en zonnige tuin

Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning aan Hendrik Stafweg 27 in Ede biedt een unieke kans op een rustige, doch centrale locatie. De woning is **instapklaar** en beschikt over een eigen oprit, berging en een heerlijk zonnige achtertuin op het zuiden.

**Interieur:** De leefruimte is aanzienlijk vergroot door de gedeeltelijke integratie van de voormalige garage in de woonkamer, wat resulteert in een royale en lichte leefruimte met een sfeervolle houtkachel. De keuken aan de voorzijde is voorzien van een ontbijtbar en diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (voorheen drie) en een in 2021 vernieuwde badkamer met inloopdouche en elektrische vloerverwarming. De tweede verdieping biedt een derde slaapkamer en toegang tot een spectaculair **dakterras van circa 33 m²** met vrij uitzicht.

**Voorzieningen:** - **Hybride warmtepomp** (2024) en gunstig **energielabel A+** - Royale woonkamer met houtkachel - **Dakterras op het zuiden** - Zonnige en privacy biedende achtertuin met houten berging - Eigen oprit met parkeergelegenheid - Mogelijkheid tot realiseren extra slaapkamer - Elektrisch bedienbaar zonnescherm en druppelsysteem voor tuinberegening

**Locatie:** Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat (doodlopend) tegenover een speelplantsoen. De woning grenst aan het centrum van Ede en het Edese bos, met scholen, winkels en recreatiemogelijkheden op loopafstand. De uitvalswegen (N224, N304, A12, A30) zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor een strategische ligging ten opzichte van omliggende steden.