Karakteristieke woning met 4 slaapkamers in gewilde wijk

Ontdek deze charmante woning aan de Hendrik de Keijserstraat 19 in Tilburg, gelegen in een geliefde en rustige woonomgeving nabij het stadscentrum. Met een **woonoppervlak van 123 m²** en een **bouwjaar uit 1941**, biedt deze woning een unieke combinatie van karakter, sfeer en modern wooncomfort.

**Sfeervolle leefruimte en landelijke keuken** Bij binnenkomst ervaart u direct de warme sfeer. De diepe woonkamer, met een sfeervolle open haard en een prachtige eikenhouten vloer, vormt het hart van het huis en biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. De landelijke keuken is een ware sfeermaker, baadt in natuurlijk licht dankzij twee lichtkoepels en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-oven, koelkast en een 5-pits gaskookplaat. De aangrenzende eetkamer is de perfecte plek voor diners en gezelligheid.

**Vier slaapkamers, dakterras en stadstuin** De woning beschikt over **vier slaapkamers**, verdeeld over twee verdiepingen, wat deze woning ideaal maakt voor gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt voor werk of hobby's. De eerste verdieping biedt toegang tot een heerlijk **zonnig dakterras**, een ideale plek om te ontspannen. Daarnaast beschikt de woning over een charmant stadstuintje, perfect voor buitenleven zonder veel onderhoud.

**Comfort en locatie** De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas en rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en privacy. De badkamer op de eerste verdieping is compleet uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De woning is gelegen in een wijk die bekend staat om zijn jaren '30 en '40 architectuur, brede straten en een prettige mix van bewoners. Alle dagelijkse voorzieningen, winkels, scholen en het centraal station zijn op korte afstand bereikbaar, terwijl de uitvalswegen u snel naar omliggende steden brengen.

**Bijzonderheden:** * **Energielabel C** (geldig tot 01-04-2036) * Bouwjaar: 1941 * Woonoppervlakte: 123 m² * CV-ketel uit 2024 * NEN 2580 meetrapport beschikbaar