Ruime eengezinswoning met potentie in Ouderkerk aan de Amstel

Deze ruime eengezinswoning, gelegen op een rustige en centrale locatie in Ouderkerk aan de Amstel, biedt **veel potentie** voor gezinswoongenot. Met een woonoppervlakte van **150 m²** en een perceeloppervlakte van **166 m²**, is er ruimte genoeg om uw droomhuis te realiseren.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer aan de voorzijde met uitzicht op de voortuin. De dichte keuken aan de achterzijde is gedateerd, maar biedt volop mogelijkheden voor modernisering en kan, zoals bij veel woningen in de straat, eventueel bij de woonkamer getrokken worden. Op de eerste verdieping bevinden zich **vier ruime slaapkamers** en een centrale, functionele badkamer. De tweede verdieping biedt een overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger, en een ruime zolderkamer met twee dakramen, ideaal voor extra opslag of een hobbyruimte. De woning is voorzien van een apart toilet op de begane grond en op de eerste verdieping.

**Kenmerken** * **Bouwjaar: 1969** * Woonoppervlakte: 150 m² * Perceeloppervlakte: 166 m² * **Energielabel: B** * Volledig voorzien van **kunststof kozijnen met HR++ glas (2023)** * Fijne achtertuin op het noordwesten met vrijstaande stenen berging en achterom * Verzorgde voortuin op het zuidoosten * Gratis parkeren * Gelegen op eigen grond

**Locatie** Gelegen in een populaire, rustige en kindvriendelijke wijk nabij de dorpskern van Ouderkerk aan de Amstel. Winkels, horeca, terrassen aan de Amstel en diverse speelvoorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar. De centrale ligging biedt snelle verbindingen met openbaar vervoer richting Bijlmer ArenA, Amstelveen en Schiphol, evenals de uitvalswegen A2 en A9. Amsterdam is per fiets binnen 15 minuten bereikbaar via de groene Amsteloever. Recreatiemogelijkheden zoals de Ouderkerkerplas en De Ronde Hoep liggen op korte afstand.