Ruime gezinswoning met 5 slaapkamers in Alphen aan den Rijn

Welkom in deze uitgebouwde en gerenoveerde gezinswoning aan de Hendrick Avercampstraat 88 in Alphen aan den Rijn. Deze **instapklare woning** biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en een groene woonomgeving, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een fijne leefplek.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een lichte PVC-vloer en vloerverwarming. De ruime, uitgebouwde woonkamer geniet van veel natuurlijk licht dankzij een grote schuifpui en een sfeervolle gashaard. De moderne keuken aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en diverse AEG-apparatuur. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche. De tweede verdieping biedt nog twee ruime slaapkamers, waarvan één met airconditioning, en een praktische wasruimte met technische installaties zoals de cv-ketel, mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen.

**Highlights** * **5 slaapkamers** * Volledig gerenoveerde en uitgebouwde begane grond (3 jaar geleden) * Vloerverwarming op de begane grond * Moderne keuken met hoogwaardige apparatuur * Airconditioning op de tweede verdieping * Zonnepanelen aanwezig * Verzorgde voor- en achtertuin met veranda en achterom

**Voorzieningen** De woning is voorzien van **vloerverwarming** op de begane grond en **airconditioning** op de tweede verdieping. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser van AEG. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een breed wastafelmeubel en een designradiator. De tuin is sfeervol aangelegd met een combinatie van vlonderdelen en natuursteen, voorzien van een achterom en een veranda in de voortuin.

**Locatie** Gelegen in een rustige en groene woonwijk in Alphen aan den Rijn, met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, horeca, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. De centrale ligging in het Groene Hart zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid van steden als Leiden, Utrecht, Amsterdam en Den Haag. Geniet van de rust en het groen, met het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn om de hoek.