Ruime 2-onder-1-kap woning met garage en zonnepanelen

Ontdek deze **goed onderhouden en ruime twee-onder-een-kap woning** gelegen op een rustige, landelijke locatie aan de Hemelrijkstraat 17 in Valkenburg, Limburg. Met een **woonoppervlakte van circa 137 m²** en een perceel van **570 m²**, biedt deze woning veel ruimte en privacy.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte woonkamer met eetgedeelte, voorzien van vloerverwarming. De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt veel opbergruimte. Op de eerste verdieping vindt u **vier slaapkamers** en een complete badkamer met ligbad, douche, urinoir en zwevend toilet. Een zolderruimte is bereikbaar via een vlizotrap.

**Voorzieningen:** De woning is voorzien van **20 zonnepanelen** en heeft een definitief energielabel B. Deels kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas zorgen voor extra comfort. De garage is voorzien van een elektrische sectionaalpoort en biedt ruimte voor witgoedopstelling en de CV-ketel (Atag HR, ca. 2018).

**Buitenruimte & Locatie:** Geniet van de **privacy biedende achtertuin** die grenst aan een weide met vrij uitzicht over het heuvellandschap. De woning is gelegen in een prachtige 5-sterren heuvellandschap, met optimale privacy. De locatie biedt **perfecte verbindingswegen** naar Maastricht en Eindhoven, terwijl de natuur letterlijk om de hoek ligt.

**Extra informatie:** De woning heeft een garage, een ruime oprit en een berging. De vraagprijs is **543.000 EUR**. Aanvaarding geschiedt in overleg.