Licht en sfeervol 3-kamer appartement in gewilde Watergraafsmeer

Ontdek dit **lichte en sfeervolle 3-kamer appartement** van circa **63 m²**, gelegen in de zeer gewilde en kindvriendelijke Watergraafsmeer in Amsterdam-Oost. Dit instapklare hoekappartement is gelegen op **eigen grond**, waardoor u geen erfpacht betaalt.

**Interieur:** Het appartement, gelegen op de bovenste verdieping, is recentelijk gerenoveerd (eind 2024) en voorzien van een luxe badkamer, vloerverwarming en gevelisolatie. Bij binnenkomst in de hal heeft u toegang tot alle vertrekken. De woning beschikt over twee slaapkamers. De keuken is modern uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot een balkon op het noorden. De lichte woonkamer aan de voorzijde geeft toegang tot een tweede balkon op het zuiden, perfect om van de zon te genieten.

**Voorzieningen:** * **2 slaapkamers** * **2 balkons** (noord en zuid) * Luxe badkamer volledig gerenoveerd in 2024 * Moderne keuken gerenoveerd eind 2024 * Vloerverwarming door de gehele woning * Gehele woning voorzien van dubbel glas en gevelisolatie * Energielabel D * Maandelijkse VvE bijdrage: **€ 224,20**

**Locatie:** Gelegen in een groene, rustige en kindvriendelijke buurt met vrij uitzicht. Op loopafstand vindt u Park Frankendael, het Flevopark en de Jaap Eden IJsbaan. Diverse winkels, cafés en restaurants zijn nabij, evenals uitstekende basisscholen. De bereikbaarheid is uitstekend met de ringweg A10 op 5 minuten rijafstand en diverse OV-verbindingen naar het centrum van Amsterdam.