Royale gezinswoning met garage en zonnige tuin in Alphen aan den Rijn

Deze **uitgebouwde geschakelde woning** aan Helmhof 36 in Alphen aan den Rijn biedt met **173 m² woonoppervlakte** en een **garage** een zee aan ruimte voor het hele gezin. Gelegen op een rustige, kindvriendelijke locatie nabij de Zegerplas, combineert deze woning comfort met een groene leefomgeving.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte en sfeervolle woonkamer met een open haard, die naadloos overgaat in de ruime keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, waaronder een grote slaapkamer aan de voorzijde met een praktische kastenwand en een royale slaapkamer aan de achterzijde die is ontstaan door het samenvoegen van twee kamers. De vierde slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping, samen met een grote berging waar de cv-ketel uit 2017 is opgesteld. De badkamer is netjes en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet.

**Voorzieningen:** * **4 ruime slaapkamers** * **Garage van ca. 18 m²** * **Zonnige achtertuin op het zuid-westen** * Open haard (houtgestookt) * Balkon * Ruime berging * Bouwjaar 1973 * Energielabel C

**Locatie:** Gelegen in de wijk Zegersloot, geniet u hier van een rustige woonomgeving met recreatiegebied de Zegerplas op loopafstand voor diverse buitenactiviteiten. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen zijn eveneens goed bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende balans tussen rust en gemak.