Hellendaalweg 16

Op loopafstand van het gezellige centrum van ’s-Gravenzande, ligt dit lichte 3-kamerappartement aan zonnige binnentuin en eigen terras. Het appartement bevindt zich op de begane grond van het verzorgde en kleinschalige complex “Vestdijkhof” en biedt toegang tot een groene, gezamenlijke binnenplaats met tuin. De woning biedt comfortabel en gelijkvloers wonen met een praktische indeling en toch veel buitenruimte! Dankzij de rustige ligging, de goede bereikbaarheid en de nabijheid van winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen is dit een ideale woning voor wie comfortabel en centraal wil wonen. Nieuwsgierig geworden? Wij leiden u graag rond!

Ligging: - direct naast een bushalte en de huisarts; - ook het strand en de zee zijn makkelijk bereikbaar; - met de auto zijn de uitvalswegen richting Den Haag en Rotterdam vlot te bereiken; - voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving en op eigen terrein van het complex;

Indeling Begane grond: - afgesloten centrale entree voorzien van bellenplateau, brievenbussen, trappenhuis en liftinstallatie, toegang tot de binnentuin. Aparte gang met de bergingen en containerruimte.

woonetage: - entree/hal voorzien van laminaat, meterkast, intercom en gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje; - open keuken in rechte opstelling voorzien van diverse (inbouw)apparatuur o.a. gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en apothekerskast; - ruime bijkeuken voorzien van tegelvloer, aansluiting wasmachine/droger, opstelplaats combiketel en unit mechanische ventilatie; - lichte woonkamer voorzien van laminaat, en schuifpui naar het terras aan de straatzijde; - terras op het noordwesten gelegen over de gehele breedte van de woning, waar u optimaal kunt genieten van de avondzon. Daarnaast beschikt het terras over een praktische bergkast. - lichte en rustig gelegen slaapkamer aan de voorzijde voorzien van vloerbedekking; - 2e slaapkamer voorzien van vloerbedekking; - gedeeltelijk betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, radiator en mechanische ventilatie.

Bijzonderheden: - kadastrale aanduiding: gemeente ’s-Gravenzande, sectie L, nummer 6655 A6; - bouwjaar ca. 1999; - inpandige stenen berging met elektra; - breed terras op het noordwesten; - houten kozijnen; - HR+ glas; - Remeha combiketel, bouwjaar 2013 (jaarlijks onderhouden); - energielabel B; - meterkast met 5 groepen en 2 aardlekschakelaars; - actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 198,- - gebruiksoppervlakte ca. 73 m2 balkon ca. 10 m2 berging ca. 6 m2 inhoud ca. 220 m3

Details: - het complex is drempelvrij en voorzien van automatische deuropeners; - binnen het complex is er een privé parkeerterrein (geen eigen plaatsen); - in 2024 zijn de gevels gereinigd; - het buitenschilderwerk is in 2024 en in 2025 uitgevoerd.