Lichte eengezinswoning met diepe tuin in Dordrecht

Welkom aan de Hellenburg 18 in Dordrecht, een verrassend ruime eengezinswoning met een woonoppervlakte van circa **81 m²** en een gunstig energielabel **C**. Deze woning, gebouwd in **1978**, biedt een lichte woonkamer, een open keuken, een royale slaapkamerverdieping en extra bergruimte op zolder. De woning is voorzien van een moderne Intergas cv-installatie uit **2024** en een glasvezelaansluiting, wat zorgt voor optimaal wooncomfort.

**Interieur** De begane grond beschikt over een entree met meterkast, toiletruimte en een lichte woonkamer met uitzicht op de achtertuin. De open keuken aan de voorzijde is uitgerust met een gasfornuis en twee ovens. Op de eerste verdieping vindt u een royale slaapkamer over de volledige breedte van de woning, een badkamer met ligbad en toilet, en een aparte wasruimte met witgoedaansluitingen. Een vlizotrap biedt toegang tot een praktische bergzolder.

**Voorzieningen** * Woonoppervlakte: circa **80,5 m²** * Bouwjaar: **1978** * Energielabel: **C** * Verwarming: Intergas cv-installatie (2024) * Glasvezelaansluiting * Diepe achtertuin met vrijstaande berging * Geen betaald parkeren in de directe omgeving

**Locatie** De woning is gunstig gelegen nabij uitvalswegen (A16, N3) en op korte afstand van het centrum van Dordrecht. Openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met bushaltes in de buurt. Diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportclubs bevinden zich in de directe omgeving. Geniet van de nabijheid van Nationaal Park De Biesbosch voor recreatie en de sfeervolle historische binnenstad van Dordrecht.