Helle Balkonwohnung in grüner Ruhelage Wiens!

Diese charmante **92 m²** Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung in Wien und bietet modernen Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch einen hellen Wohnbereich mit Parkettboden und direktem Zugang zu einem **Westbalkon** mit schönem Grünblick. Sie verfügt über zwei separate WCs und ein modernes Badezimmer mit Badewanne, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.

Die Ausstattung umfasst Fliesenböden in den Nassbereichen, eine umweltfreundliche **Erdwärme-Heizung** sowie eine Zentralheizung. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang.

**Lage & Infrastruktur:** * Ruhige und grüne Wohngegend * **Hervorragende Verkehrsanbindung** (Bus, Straßenbahn) * Nähe zum Maurer Hauptplatz * **Kurze Wege** zu Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkten und Bäckereien * **Maximale Lebensqualität** durch gute Infrastruktur