Helle 2-Zimmer-Wohnung in Wien mit Erdwärme

Diese **hellen und modernen 2-Zimmer-Wohnungen** mit ca. **43 m² Wohnfläche** befinden sich in einem **2017 neu errichteten Objekt** in Wien und suchen einen neuen Mieter. Die Wohnungen bieten eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort.

**Im Inneren** erwartet Sie eine offene Wohnküche, die mit sämtlichen Geräten ausgestattet ist und zum Verweilen einlädt. Ein separater Schlafraum bietet Ruhe und Privatsphäre. Das Badezimmer verfügt über eine große Regendusche mit Rainshower-Funktion und einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC und ein Vorzimmer runden das Raumangebot ab. Zusätzlich wird ein Kellerabteil mitvermietet.

**Besondere Merkmale:** * Zentrale Wärmeaufbereitung über **Erdwärme** (konstante Heiz-/Warmwasserkosten) * **Großzügige Regendusche** im Badezimmer * Waschmaschinenanschluss in der Wohnung * Mitvermietetes Kellerabteil * Kinderwagenraum und Lagerraum im Haus * **PKW-Stellplatz** kann optional angemietet werden * Außenliegende Rollos für optimalen Sonnenschutz

**Lage:** Die Wohnung besticht durch ihre **zentrale Lage** in Wien. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Straßenbahnlinien 30 und 31 (Haltestelle Shuttleworthstraße) sind nur **2 Gehminuten entfernt**, was Ihnen schnelle Wege in alle Teile der Stadt ermöglicht.