Royale, uitgebouwde gezinswoning met penthouse en zonnepanelen

Ontdek deze uitzonderlijke, royale woning aan de Heksenkring 9 in Breda, een uniek herenhuis dat op diverse wijze is uitgebouwd en nu te koop staat voor **795.000 EUR**. Met een riante woonoppervlakte van **ca. 251 m²** en een perceelgrootte van **254 m²**, biedt deze woning een zee aan ruimte en comfort.

**Interieur:** De woning beschikt over een indrukwekkende indeling met op de begane grond een uitgebouwde living van ca. 71 m², een luxe semi-open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en een sfeervolle eetkamer. Verder zijn er een bijkeuken, een nette hal met toilet en een trapkast. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers (17 m², 11 m², 13 m²), een aparte slaap-/werkkamer (9 m²) en een luxe badkamer met whirlpool en dubbele wastafel. De tweede verdieping is een ware verrassing met een zelfstandig penthouse, compleet met een ruim dakterras, twee slaapkamers (13 m² en 9 m²) en een eigen doucheruimte, ideaal voor gasten of een au-pair.

**Voorzieningen:** Deze woning is gebouwd in **1994** en uitstekend onderhouden, wat wordt bevestigd door het aanwezige bouwkundig rapport. Dankzij de **energielabel A**-classificatie en **16 zonnepanelen** (2024) is de woning zeer energiezuinig. Verder is de woning voorzien van muur-, spouw- en dakisolatie, grotendeels dubbele beglazing en hardhouten buitenkozijnen. De centrale verwarming en warmwatervoorziening worden geregeld door een HR combiketel uit 2010. Er is voldoende parkeergelegenheid op de eigen oprit.

**Locatie:** Gelegen in de populaire wijk Heksenwiel, direct nabij het grote winkelcentrum "Heksenwiel" met een breed scala aan winkels en voorzieningen. Scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en recreatiegebieden zoals de Asterdplas en het Haagse Beemdenbos liggen op korte afstand. De uitstekende verbindingen met de A16, A59 en A27, evenals het nabijgelegen NS-station, zorgen voor een optimale bereikbaarheid.