Sfeervol 3-slaapkamer appartement met terras in hartje Alkmaar

Dit keurig afgewerkte **3-slaapkamer appartement** met eigen entree op de begane grond biedt een perfecte combinatie van charmant wonen met modern comfort, gelegen in de karakteristieke binnenstad van Alkmaar. De woning, met een woonoppervlakte van **65 m²**, is in **2014** voorzien van een dakopbouw, wat resulteert in een extra verdieping met twee ruime slaapkamers. Dankzij de aanwezigheid van drie slaapkamers is het ook een ideaal appartement voor woningdelers.

Via de eigen entree op de begane grond bereikt u de woning. Op de eerste verdieping bevindt zich de lichte woonkamer met directe toegang tot het ruime **terras op het zuidoosten**, een heerlijke plek om van de zon te genieten. Op deze verdieping vindt u tevens een slaapkamer en de badkamer. Vanuit de hal krijgt u toegang tot de tweede verdieping, waar zich nog twee ruime slaapkamers bevinden, beide voorzien van een pantry. Deze extra woonlaag zorgt voor verrassend veel ruimte en flexibiliteit.

De woning beschikt over **energielabel B** en is volledig voorzien van dubbel glas, wat zorgt voor comfortabel wonen met goede isolatie en lagere energielasten. De verwarming verloopt via een cv-installatie uit **2014**. De dakopbouw is eveneens gerealiseerd in 2014. De Vereniging van Eigenaren (VvE) bestaat thans uit één eigenaar en dient te worden opgestart; de servicekosten worden nog vastgesteld.

De woning is gelegen in een autovrije straat, op steenworp afstand van het iconische Waagplein. De oude binnenstad van Alkmaar staat bekend om haar prachtige grachten, monumentale panden en levendige sfeer. Vanuit de Hekelstraat loopt u zó naar gezellige terrassen, boetiekjes, speciaalzaken en restaurants. Parkeren is mogelijk via een parkeervergunning die via de gemeente kan worden aangevraagd voor € 132,- per jaar. Een unieke kans voor wie stads wonen wil combineren met comfort en karakter.