Instapklare uitgebouwde eengezinswoning met zonnepanelen in Breda

Deze **volledig instapklare en aan de achterzijde uitgebouwde eengezinswoning** is gelegen op een rustige en kindvriendelijke woonlocatie aan een autovrij woonhof in de populaire wijk Westerpark te Breda.

**Moderne afwerking en verduurzaming** De woning is in 2022 volledig gemoderniseerd en verduurzaamd met hoogwaardige materialen. Zo zijn er **8 zonnepanelen** geplaatst, wat zorgt voor een lagere energierekening. Daarnaast zijn er airconditioning units aanwezig voor zowel koeling als verwarming. De woning is voorzien van HR++ glas, vloer-, muur- en dakisolatie.

**Indeling en kenmerken** De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa **106 m²** en een perceeloppervlakte van 124 m². De indeling omvat een ruime woonkamer met veel lichtinval, een luxe open keuken aan de voorzijde, een separate toiletruimte, hal en trapopgang. Op de eerste verdieping bevinden zich **3 ruime slaapkamers**, een moderne badkamer en een bergkast met aansluitingen voor de wasapparatuur. De achtertuin is gelegen op het noorden en biedt een heerlijke, stille plek om te ontspannen, voorzien van een berging en achterom.

**Omgeving en voorzieningen** De woning is gelegen in een jonge wijk met veel groen en moderne architectuur. Op loop- of fietsafstand bevinden zich diverse (basis)scholen, winkelcentra, het Liesbos en Mastbos, openbaar vervoer en het centrum van Breda. De verbindingen met de uitvalswegen (A16, A27, A59) zijn uitstekend.

**Bijzonderheden** - Bouwjaar 1999 - Uitgebouwd aan de achterzijde - 8 zonnepanelen (2022) - Airconditioning (2022) - Luxe keuken en badkamer (2019) - Kindvriendelijke woonomgeving - Uitstekende verbindingen