Royale uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met 8 zonnepanelen

Deze ruime en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning aan de Heischeutstraat 235 in Oss biedt een zee aan leefruimte en flexibiliteit. Met een woonoppervlakte van **161 m²** en een perceel van **19 meter diep** gelegen op het noorden, is dit een ideale gezinswoning.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt je met een royale uitgebouwde woonkamer van **63 m²** met erker en serre, die zorgt voor veel lichtinval en een aangenaam binnenklimaat dankzij de aanwezige airconditioning. De halfopen keuken is **6 m²** en praktisch ingericht. Een uniek pluspunt is de multifunctionele ruimte van **19,8 m²** op de begane grond, ideaal als kantoor, hobbyruimte of zelfs gelijkvloerse slaapkamer. De eerste verdieping telt drie volwaardige slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche en toilet. De tweede verdieping biedt via een vaste trap extra ruimte en potentie voor een vierde slaapkamer.

**Voorzieningen en Duurzaamheid** De woning is voorzien van kunststof kozijnen met **HR+ beglazing** (m.u.v. enkele ramen) en rolluiken. Een belangrijk duurzaamheidskenmerk zijn de **8 zonnepanelen**, wat resulteert in een gunstig energielabel **B**. De woning beschikt over een eigen oprit met carport voor parkeergelegenheid op eigen terrein.

**Locatie** Gelegen in een groene woonomgeving met vrij uitzicht aan de voorzijde. Winkelcentra, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar, wat zorgt voor optimaal woon- en leefgemak. De woning ligt centraal ten opzichte van alle voorzieningen die Oss te bieden heeft, van winkels en recreatie tot cultuur en natuur.

**Bijzonderheden** De woning is nagenoeg geheel voorzien van een laminaatvloer. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De achtertuin van maar liefst 19 meter diep biedt veel privacy en een tuinhuis voor extra opslag. Aanvaarding is in nader overleg en kan op korte termijn.