Heinkenszandseweg 72

Monique Facchin makelaars & taxateurs mag u deze tè leuke en charmante, vrijstaande woning aanbieden, gelegen op maar liefst 515 m² grond. Deze woning is ideaal gelegen voor wie rustig wilt wonen, maar toch alle voorzieningen binnen handbereik wilt hebben. De diverse voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, drogisterij, bakker, diverse winkeltjes, basisscholen én een wekelijkse markt zijn op korte afstand gelegen. Aan de achterzijde biedt dit leuke object een vrij uitzicht op een boomgaard en er is een ruime schuur aanwezig (verdeeld in drie compartimenten) ideaal voor opslag, hobby of werk aan huis.

Indeling Begane grond: Hal met vernieuwde meterkast, sfeervolle woonkamer met balkenplafond en een houtkachel die zorgdraagt voor een huiselijke sfeer tijdens de koudere maanden. De moderne woonkeuken is in 2025 vernieuwd en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken loopt u via de openslaande tuindeuren direct de tuin in. Via een tussenportaal met praktische vaste kastenwand met opstelling c.v.-combiketel is er toegang tot de verzorgde en compleet uitgevoerde badkamer v.v. ligbad, inloopdouche en een badmeubel met dubbele wastafel. In de praktische bijkeuken is een extra keukenblok geplaatst, wat zorgdraagt voor extra opbergruimte en gebruiksgemak, tevens bevindt zich hier een moderne toiletruimte en wasmachine- en drogeropstelling en is er ook van hieruit toegang tot de tuin.

Eerste verdieping ruime overloop met wasmeubel (momenteel niet aangesloten) er zijn drie slaapkamers aanwezig (2 kamers van ca. 10 m² en de middelste slaapkamer is ca. 7 m²). Deze slaapkamers zijn compact van formaat, maar functioneel.

Tuin De zonnige, diepe tuin biedt rust en ruimte en de aanwezige kippenren geeft een extra landelijk gevoel voor liefhebbers van het buitenleven. De ruime schuur van ca.37 m² biedt diverse mogelijkheden. De schuur heeft wat achterstallig onderhoud.

Bijzonderheden

• Nieuwe kunststof kozijnen t.p.v. de woonkamer aan de voorzijde. • Nagenoeg volledig geïsoleerd (energielabel B). • Nieuwe tuinpoort. • In 2021 is het dubbel glas vernieuwd op de verdieping. • De dakkapellen zijn bekleed met kunststof (onderhoudsvrij). • De zonnige tuin is gelegen op het zuiden. • C.v.-combiketel (bouwjaar 2023).