Exclusieve woonboerderij met gastenverblijf in Zevenaar

Op een van de mooiste locaties van Zevenaar-Ooij ligt deze exclusieve woonboerderij met zelfstandig gastenverblijf, meerdere bijgebouwen en een parkachtig aangelegde tuin. Hier geniet u dagelijks van rust, ruimte en privacy, terwijl station, winkels en restaurants zich op loopafstand bevinden en Arnhem Centraal binnen circa 15 minuten per trein bereikbaar is. Een unieke combinatie van landelijk wonen en uitstekende bereikbaarheid.

**Hoogwaardig geïsoleerd** en grotendeels voorzien van HR++-beglazing, biedt deze woning een verrassend laag energieverbruik. De royale woonkamer met indrukwekkende nokhoogte, fraaie balkenconstructie, open haard en serre zorgt voor een sfeervolle leefomgeving, versterkt door de **vloerverwarming**.

De luxe maatwerkkeuken is een droom voor kookliefhebbers, compleet met een Bertazzoni-gasfornuis, ingebouwd koffieapparaat, magnetron, twee koelkasten en een vaatwasser. Op de begane grond vindt u een **royale slaapkamer met luxe badkamer en suite**, wat gelijkvloers wonen mogelijk maakt. Op de verdieping bevinden zich een stijlvolle badkamer (2025), wasruimte en een ruime slaapkamer die eenvoudig weer op te splitsen is.

**Bijzonderheden:** * Exclusieve woonboerderij op unieke locatie * Landelijk wonen met voorzieningen op loopafstand * Hoogwaardige isolatie en HR++-beglazing * Royale woonkamer met open haard en serre * Luxe maatwerkkeuken * Slaapkamer en badkamer en suite op begane grond * Vrijstaand gastenverblijf met eigen voorzieningen * Parkachtige tuin met optimale privacy * Separate sportruimte/atelier * Multifunctioneel bijgebouw met stallen, weiden en paddock

**Locatie:** Gelegen in Zevenaar, Gelderland, biedt deze woning een perfecte balans tussen landelijk wonen en stedelijke bereikbaarheid. Met voorzieningen zoals winkels, restaurants en het treinstation op loopafstand, en Arnhem Centraal slechts 15 minuten per trein, is dit een ideale uitvalsbasis. De omgeving kenmerkt zich door een combinatie van stadse gemakken en natuurlijke rust.