Instapklare twee-onder-een-kapwoning met serre en sauna in Maasbree!

Ontdek deze uitstekend onderhouden en tot in detail afgewerkte twee-onder-een-kapwoning in het charmante Maasbree. Deze **instapklare woning** biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en moderne luxe, ideaal voor gezinnen of wie op zoek is naar een instapklare droomhuis. Met een woonoppervlakte van **ongeveer 124 m²** en een inhoud van circa 524 m³, is er aan ruimte geen gebrek.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een royale, uitgebouwde woonkamer van circa 48 m² (inclusief keuken), compleet met een sfeervolle gashaard en een moderne keuken. De keuken is een lust voor het oog, met een groot kookeiland voorzien van inductie kookplaat met afzuiging, vaatwasser en ingebouwde spoelbak, evenals een praktische kastenwand met hoogwaardige apparatuur zoals een combi-oven, diepvries en koelkast. De aangebouwde eetkamer, met een lichtstraat en dubbele schuifpui, leidt naar een fraaie serre. Een complete bijkeuken met extra keukenblok en kookplaat biedt extra functionaliteit. De gehele begane grond is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming.

De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers (circa 6 m², 11,5 m² en 12 m²) en een luxe, vernieuwde badkamer. Een vierde kamer (circa 15,5 m²), momenteel in gebruik als inloopkast, biedt flexibiliteit. De badkamer is een oase van rust met een inloopdouche met sunshower, een dubbele wastafel met natuurstenen blad en vloerverwarming. De tweede verdieping herbergt een ruime zolder (circa 27 m² loopgedeelte) met een Finse sauna, CV-opstelling, aansluitingen voor wasmachine en droger, en veel bergruimte achter knieschotten. Hier is potentieel voor een vierde slaapkamer.

**Voorzieningen:** * **3 tot 4 slaapkamers** * Luxe keuken met kookeiland en diverse apparatuur * Vernieuwde badkamer met sunshower en vloerverwarming * Royale serre (ca. 12 m²) als verlengstuk van de woonkamer * Finse sauna op de zolder * **Vloerverwarming** op de begane grond en in de badkamer * **12 zonnepanelen** (2016) voor duurzame energie * Hardhouten kozijnen met dubbel glas en **rolluiken** * Nefit CV-ketel (2019) * Glasvezelaansluiting * Energielabel C (zonder zonnepanelen meegerekend)

**Locatie:** Gelegen op een ideale locatie in Maasbree, op loopafstand van winkels, scholen en speelgelegenheden. De uitvalswegen A67 en A73 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen. De onderhoudsvriendelijke achtertuin met vlonderterras, beplanting en de glazen tuinkamer nodigt uit tot ontspanning. De beklinkerde oprit biedt plaats aan meerdere auto's en is voorbereid op een laadvoorziening.