Royale vrijstaande woning met zwembad en veelzijdig bijgebouw

Ontdek deze uitzonderlijke, landelijk gelegen vrijstaande woning in het charmante Mariahout, Noord-Brabant. Perfect voor wie ruimte, rust en veelzijdigheid zoekt, met een **perceeloppervlakte van 1.800 m²** en een woonoppervlakte van **197 m²**.

**Indeling en Interieur** De woning, gebouwd in **1965** en voorzien van een **energielabel A**, biedt een comfortabel en levensloopbestendig woonklimaat. Op de begane grond vindt u een ruime woonkamer met vloerverwarming en airconditioning, een open L-vormige woonkeuken met natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, twee slaapkamers, een werkkamer, een sauna met douche, en een bijkeuken. De aanbouw is multifunctioneel inzetbaar, momenteel als kantoor, met een eigen toilet en toegang tot een serre. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer toegang biedt tot een badkamer en een ruime walk-in-closet. De moderne badkamer op deze verdieping is in 2021 vernieuwd en voorzien van luxe sanitair.

**Bijzonderheden en Faciliteiten** Deze woning blinkt uit in extra faciliteiten. Het perceel beschikt over een royaal bijgebouw met garage (bouwjaar 2001), een groot souterrain (2,36m hoog) en een bergzolder met toilet en omvormer voor de zonnepanelen. Verder vindt u op het terrein een verwarmd zwembad met zonnecollectoren, een multifunctionele ruimte met bar, diverse overkappingen, dierenverblijven en een prachtig aangelegde tuin met beregeningsinstallatie en robotmaaier. De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en deels vloerisolatie, hardhouten kozijnen met nagenoeg overal isolerende beglazing, en een vernieuwd dak (2021). Maar liefst **28 zonnepanelen** (geplaatst in 2014) dragen bij aan de lage energiekosten.

**Locatie** Gelegen in het buitengebied nabij Lieshout en Mariahout, geniet u hier van een **prachtige, vrije ligging** te midden van de weilanden. Een unieke kans om landelijk te wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.