Moderne vierlaagse woning met tuin en garage in Kruidenbuurt

Welkom in deze **moderne en uitstekend onderhouden woning** met maar liefst vier woonlagen, gelegen in de populaire en kindvriendelijke Kruidenbuurt in Eindhoven.

**OVERZICHT** Deze unieke woning biedt een combinatie van comfort, ruimte en flexibiliteit, ideaal voor gezinnen of wie wonen en werken wil combineren. Met een royale woonkeuken, een tweede keuken op de eerste verdieping, drie slaapkamers en een multifunctionele bovenste verdieping, groeit de woning moeiteloos mee met uw woonwensen. De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuidwesten en een eigen parkeerplaats in een afgesloten parkeergarage.

**INTERIEUR** De begane grond wordt gekenmerkt door een lichte, ruime woonkeuken met een extra hoog plafond en een directe verbinding met de tuin. De eerste verdieping biedt een sfeervolle woonkamer en een tweede keukenopstelling, wat deze verdieping geschikt maakt als praktijkruimte of extra leefruimte. Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een tijdloze badkamer. De bovenste verdieping is flexibel in te delen met een derde slaapkamer, een werk-/studeerkamer en een technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine, CV-installatie (2007) en WTW-systeem (2007).

**KENMERKEN** * **Woonoppervlakte van 154 m²** * **Vier woonlagen met 3 slaapkamers** * Mogelijkheid voor praktijk/kantoor aan huis (ca. 50 m²) * Zonnige tuin op het zuidwesten * Eigen parkeerplaats in afgesloten garage * **Energielabel A** * Volledig geïsoleerd met isolerende beglazing * VvE-bijdrage € 15,70 per maand

**LOCATIE** Gelegen in de geliefde Kruidenbuurt in Eindhoven, nabij winkels, scholen, sportfaciliteiten en natuurgebieden. Het stadscentrum van Eindhoven is gemakkelijk per fiets bereikbaar. De woning bevindt zich op een afgesloten terrein, wat zorgt voor een prettige en veilige woonomgeving.