Opportunité d'investissement : Immeuble de rapport à Gent

Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnelle située dans un quartier étudiant très recherché de Gand, à quelques pas du centre.

Cet immeuble de rapport, idéal pour les investisseurs, est composé d'une maison de plusieurs logements comprenant **8 studios/chambres d'étudiants prêts à l'emploi**. Chaque unité dispose de sa propre kitchenette, de toilettes et d'un lavabo, offrant un confort optimal. De plus, un local à vélos commun est disponible.

L'immeuble a bénéficié de rénovations énergétiques substantielles ces dernières années, incluant **une nouvelle toiture avec isolation (2020)**, un **crépi et une isolation des murs neufs (2024)**, et **12 panneaux solaires**. La propriété dispose également d'un certificat de conformité valide, d'un certificat de sécurité incendie, est sans amiante et l'électricité est conforme. Toutes les unités sont actuellement louées, y compris pour le prochain semestre académique.

En plus des logements, l'immeuble comprend un **local commercial loué** avec une activité établie et rentable, ainsi qu'un espace résidentiel attenant. Sa configuration fonctionnelle et ses **revenus locatifs attractifs** font de ce bien un investissement de premier choix sur le marché immobilier gantois.

**Localisation :** Gand, Flandre Orientale, Belgique. Quartier étudiant prisé, à proximité immédiate du centre-ville, accessible à pied ou à vélo.