Karaktervolle Tussenwoning met Potentie in Den Helder

Deze charmante tussenwoning, gelegen in de gewilde Geleerdenbuurt van Den Helder, biedt een **uitstekende kans** voor starters en handige kopers om hun droomhuis te creëren. Met een **woonoppervlakte van 81,5 m²** en een perceel van circa 103 m², staat deze woning garant voor veel potentie.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer van ruim 34 m², die u volledig naar eigen smaak kunt inrichten. De eenvoudige keuken aan de achterzijde biedt volop mogelijkheden voor modernisering. Op de eerste verdieping vindt u twee goed bemeten slaapkamers met een gezamenlijke oppervlakte van circa 14 m². De zolderverdieping biedt potentie voor een extra slaapkamer, bijvoorbeeld door het plaatsen van een dakkapel.

**Voorzieningen** * Bouwjaar: **1932** * Perceeloppervlakte: ca. **103 m²** * Woonoppervlakte: **81,5 m²** * Achtertuin van ca. **34,4 m²** * Voorlopig energielabel G * Type woning: Tussenwoning * Kluswoning met veel potentie

**Locatie** De woning is centraal gelegen in een rustige en karakteristieke woonwijk, nabij winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Het openbaar vervoer is goed geregeld en het strand en de duinen zijn op korte afstand bereikbaar. Geniet van de perfecte combinatie van rust, ruimte en voorzieningen die Den Helder te bieden heeft.