Hazelaarwede 19

Royaal en rustig wonen aan een heerlijk breed voetpad

Rustig wonen, maar zeker niet saai.

Ruim wonen, maar toch overzichtelijk.

Praktisch wonen, maar wel met sfeer.

Hazelaarwede 19 in Barendrecht is zo’n woning die verrassend veel te bieden heeft.

Deze volledig gemoderniseerde, instapklare en liefdevol bewoonde middenwoning, in een blokje van vier, is gebouwd in 2001, staat op 145 m² eigen grond, beschikt over circa 116 m² woonoppervlakte en heeft een bruto inhoud van circa 390 m³.

De ligging is prettig. Aan een heerlijk breed voetpad, in een jonge, gewilde en kindvriendelijke woonwijk. En wat dit stukje wijk extra leuk maakt: het is hier geen eenheidsworst. Er is juist een fijne variatie aan woningtypes, waardoor de omgeving vriendelijk en speels aanvoelt.

Ook technisch zit het hier goed. De woning beschikt over Energielabel A, dak-, gevel- en vloerisolatie, HR++ beglazing en grotendeels kunststof kozijnen. De cv-ketel dateert uit 2020 en daarnaast zijn er meerdere airco-units aanwezig. Dat maakt deze woning niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig.

De begane grond is praktisch en prettig opgezet. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken uit 2022, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven/combi, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en kokendwaterkraan. Aan de achterzijde ligt de woonkamer, met zicht op de tuin. Een fijne leefruimte, zonder poespas, maar met alles wat u nodig heeft om er een heerlijk thuis van te maken.

En dan de tuin.

Die is heerlijk diep, zonnig gelegen op het zuidwesten en daardoor echt bruikbaar. Niet alleen om een tafel en een paar stoelen neer te zetten, maar ook om te spelen, te tuinieren, te klussen, te rommelen of juist helemaal niets te doen. Achterin de tuin staat een ruime berging met overkapping en dichter bij de woning is nog een extra berging aanwezig. Samen goed voor circa 12 m² externe bergruimte. Dat is gewoon ontzettend handig.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie prima slaapkamers en de badkamer. En die badkamer is om door een ringetje te halen. De badkamer is in 2022 vernieuwd en onder meer voorzien van een ligbad, douche met Sunshower, badkamermeubel met wastafel, designradiator en tweede toilet. De ouderslaapkamer beschikt bovendien over airconditioning.

Maar het echte pluspunt zit een verdieping hoger.

Op de tweede verdieping bevinden zich namelijk nog eens twee slaapkamers, beide met dakkapel, en ook hier is airconditioning aanwezig. Daarmee komt het totaal op vijf slaapkamers. En dat maakt deze woning ineens een stuk veelzijdiger dan veel andere woningen in deze prijsklasse.

Een groot gezin? Thuiswerken? Logees? Hobbyruimte? Een kamer voor sportspullen, was, administratie of alles wat nergens anders thuishoort? Het kan hier allemaal.

Met vijf slaapkamers, een diepe zonnige tuin, twee bergingen, een overkapping, Energielabel A en een fijne ligging in Barendrecht heeft deze woning gewoon heel wat te bieden.

Mijn opdrachtgevers hebben de ruimte niet meer nodig en gaan ruim en praktisch inruilen voor knus en polder. Zij hopen dat de gelukkige toekomstige eigenaar hier met evenveel plezier zal wonen als zij hebben gedaan.

Wanneer u denkt dat deze woning en u een uitstekende match vormen, wacht dan niet te lang met reageren en maak snel een afspraak voor een bezichtiging.