Sanierungsobjekt in Bad Brambach: Potenzialreich mit großem Grundstück!

Entdecken Sie dieses charmante Haus in Bad Brambach, ideal für Käufer mit Vision und dem Wunsch nach individueller Gestaltung. Das **Grundstück mit ca. 1.887 m²** bietet viel Raum für Gartenliebhaber und diverse Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus mit einer geschätzten Wohnfläche von **ca. 139 m²** wurde ursprünglich um **1927** erbaut und nach 1990 saniert, weist jedoch weiteren Sanierungs- und Modernisierungsbedarf auf.

Im Inneren finden Sie eine Ölzentralheizung mit Plattenheizkörpern und eine Wannenbad mit WC. Die Fenster sind überwiegend Kunststoffisolierglasfenster, teils mit Holzverbundfenstern. Die Fußböden sind mit verschiedenen Belägen wie Teppich, Fliesen und Laminat ausgestattet. Das Dach ist mit Gauben und Kunstschiefer eingedeckt. Eine biologische Kleinkläranlage sorgt für die Abwasserentsorgung.

**Wesentliche Merkmale:** * Grundstücksgröße: ca. 1.887 m² (2 Flurstücke) * Wohnfläche: ca. 139 m² (geschätzt) * Baujahr: ca. 1927, Sanierung nach 1990 * Heizung: Ölzentralheizung * Energieausweis: **B, 429,0 kWh/(m²a)** * Zustand: Ordentlich mit Sanierungsbedarf * Garage und Nebengebäude vorhanden

Die Lage in Bad Brambach, einem Kurort im Vogtland, bietet eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an überregionale Straßen ist gegeben, die nächste Autobahnauffahrt zur A72 ist ca. 38 km entfernt. Das Objekt befindet sich am östlichen Ortsrand in einer Umgebung mit überwiegend sanierten Einfamilienhäusern.