Renovierungsbedürftiges Haus mit großem Grundstück nahe Quitzdorf am See

Dieses Haus in Quitzdorf am See bietet auf ca. **110 m² Wohnfläche** und einem **Grundstück von ca. 1.250 m²** viel Potenzial für Sanierer und Heimwerker. Das um **1850-1900 erbaute Objekt** verfügt über eine Holz-Kohle-Zentralheizung und ein Wannenbad. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Holztüren sind vorhanden, jedoch besteht insgesamt **deutlicher Renovierungs- und Modernisierungsbedarf**, insbesondere an der Fassade und den Nebengebäuden, die sich in einem baufälligen Zustand befinden.

Das Haus ist für eine Familie geeignet und bietet Platz für individuelle Gestaltungsideen. Die geschätzte Wohnfläche von 110 m² verteilt sich auf mehrere Räume, die nach Sanierung viel Wohnkomfort bieten können. Die Holzkonstruktion und die traditionelle Bauweise prägen den Charakter des Hauses.

**Wesentliche Merkmale im Überblick:** * Grundstücksgröße: ca. 1.250 m² * Wohnfläche: ca. 110 m² (geschätzt) * Baujahr: ca. 1850-1900 * Heizungsart: Holz-Kohle-Zentralheizung * Fenster: Kunststoff mit Isolierverglasung * Zustand: Renovierungs- und Modernisierungsbedürftig * Energieausweis: **Klasse B**, 360,31 kWh/(m²a)

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Kollm von Quitzdorf am See in **ruhiger dörflicher Lage**. Das Objekt liegt im Innenbereich gemäß § 34 BauGB. Die Talsperre Quitzdorf, ein beliebtes Naherholungsgebiet, ist schnell erreichbar. Die Anbindung an überregionale Straßen wie die B156 und B115 sowie die A4 ist gut, mit der Anschlussstelle Weißenberg ca. 15 km entfernt. Quitzdorf am See selbst bietet eine gute Infrastruktur mit ca. 1.200 Einwohnern.