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Attraktive Praxisfläche in Marktleuthen: Vielseitig nutzbar! - Woningweergave 1 van 12
Te huurHuis

Attraktive Praxisfläche in Marktleuthen: Vielseitig nutzbar!

Marktleuthen, Bundesrepublik Deutschland

€ 830
4
kamers
205
0
verdieping
Zeer goed
Staat
Gas
Verwarming

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Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:OTHER
Kamers:4
Bouwjaar:1700
Staat:Zeer goed
Drempelloos
Parkeren

Beschrijving

Diese attraktive und großzügig geschnittene Praxisfläche in Marktleuthen bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Die **Gesamtfläche von 205 m² im Erdgeschoss** kann optional um weitere 70 m² im Obergeschoss erweitert werden, die sich sowohl für gewerbliche Zwecke als auch als Wohnung eignen.

**Hervorragende Innenausstattung** Beim Betreten empfängt Sie ein heller, weitläufiger Empfangsbereich. Die Einheit umfasst vier gut geschnittene Behandlungsräume, einen separaten Wellnessraum und einen großzügigen Yogaraum. Funktional überzeugt die Fläche mit einem modernen, **behindertengerechten WC** für Patienten. Der Personalbereich ist durchdacht gestaltet und verfügt über eine eigene Küche sowie ein separates Mitarbeiter-WC. Das vorhandene Inventar kann auf Wunsch übernommen werden.

**Besondere Merkmale** * **205 m² Nutzfläche** im Erdgeschoss, erweiterbar um 70 m² im Obergeschoss * **Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten**: Praxis, Büro, Coaching, Beauty, Therapie, Fitness * **Barrierefreies WC** für Kunden * Eigener Personalbereich mit Küche und WC * Optional übernehmbares Inventar * Denkmalschutz (§ 79 Abs. 4 GEG) – Energieausweis nicht erforderlich

**Attraktive Lage und Infrastruktur** Die Immobilie befindet sich in **zentraler Lage im Herzen von Marktleuthen** mit guter Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs und gastronomische Angebote. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind vorhanden. Die Stadt ist verkehrstechnisch gut angebunden und die naturnahe Umgebung des Fichtelgebirges bietet hohen Freizeitwert.

Die Fläche ist **ab dem 01.09.2026 verfügbar**, vorbehaltlich eines eventuell erforderlichen Rückbaus.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:0
Verwarming:Gas

Voorzieningen

Parkeren

Locatie

Stad:Marktleuthen
Regio:Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge
Land:Bundesrepublik Deutschland

Huurvoorwaarden

Beschikbaar vanaf:1 sep 2026
Borg:€ 1.660

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

51/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

32
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

23
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

40
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

33
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

29
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

70
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

50
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

100
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B+
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

61
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

92
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

40

Geplaatst vorige maand

Bijgewerkt op 22 mei 2026

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