Modernes Reihenmittelhaus in Neutraubling: Perfekt für Familien!

Willkommen in diesem **erstklassigen Reihenmittelhaus** in attraktiver Lage von Neutraubling, ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Das Haus bietet auf ca. **140 m² Wohnfläche** im Erd- und Obergeschoss sowie zusätzlichen **ca. 50 m² Nutzfläche im Keller** viel Raum für Ihre Familie.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit einer modernen Häcker-Einbauküche inklusive NEFF-Geräten. Alle Wohn- und Nutzflächen sind mit einer komfortablen und energiesparenden **Fußbodenheizung** und einem stilvollen Vinylboden ausgestattet. Die Echtholztreppen aus Eichenholz und die schönen, hellen Bäder mit hochwertiger Sanitärausstattung (Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken) unterstreichen den exklusiven Charakter. Die solide Ziegel-Massivbauweise sorgt für ein angenehmes Raumklima, ergänzt durch eine hochwertige Haustechnik wie eine Entkalkungs- und Lüftungsanlage.

**Besondere Merkmale:** * Elternschlafzimmer und 3 Kinderzimmer * 3 weitere als Wohnraum nutzbare Räume im Keller (Büro, Gästezimmer, Spielzimmer, Hobbyraum) * Kleiner, eingezäunter Garten mit Gartenhaus * Sichtschutzhecke aus heimischer Eibe * Komfortable Fußbodenheizung und hochwertiger Vinylboden * Echtholztreppen und moderne Bäder * Solide Ziegel-Massivbauweise * Hochwertige Haustechnik (Entkalkungsanlage, Lüftungsanlage) * Inklusive Häcker-Einbauküche mit NEFF-Geräten * **Obligatorische Anmietung von 2 Stellplätzen**

**Lage und Umgebung:** Das Haus befindet sich in einer **zentralen und familienfreundlichen Lage** in Neutraubling. Öffentliche Verkehrsmittel sind nur 150 Meter entfernt (Haltestelle Neutraubling Am Weiheracker). Einkaufsmöglichkeiten wie der Penny Supermarkt sind in unmittelbarer Nähe. Kindergärten (Kinderhaus Märchenhaus, 360m) und Schulen (Gymnasium Neutraubling) sind ebenfalls gut erreichbar. Ein schöner Park in der Nähe bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie. Die Gesamtmiete beträgt **2.545,00€**.