Historisches Jugendstil-Juwel in Bremen: Großzügiges Einfamilienhaus

Entdecken Sie dieses **repräsentative, denkmalgeschützte Haushälfte** aus dem Jahr **um 1913** in Massivbauweise, gelegen in einer ruhigen Seitenstraße von Bremen-Blumenthal. Auf einer Wohnfläche von **ca. 266 m²** verteilt sich ein großzügiges Wohnambiente mit vielen originalen Jugendstil-Elementen wie Pitch Pine Dielen, Sprossenfenstern und Vollholzkassettentüren. Die beeindruckende Raumhöhe von gut 3,30 Metern unterstreicht das repräsentative Flair.

Das Haus bietet **vielfältige Nutzungsmöglichkeiten**, wie die Aufteilung in 2-3 Wohneinheiten, ein Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenwohnen, kombiniert mit Wohnen und Arbeiten. Die Gesamtwohnfläche erstreckt sich über drei Ebenen (EG, OG, DG) und bietet zusätzlich ca. 65 m² Nutzfläche im Keller sowie eine Ausbaureserve von ca. 70 m² im Dachgeschoss, für die bereits eine Dämmung vorhanden ist.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Originale Eichenholztür am Haupteingang * Pitch Pine Dielenböden im EG * Marmorfensterbänke und Sprossenfenster * Zwei separate Wohnzimmer und ein Esszimmer im EG * Barrierefreies Duschbad im EG * Wannenbad und Balkonzugang im OG * Eigene Grundstücksauffahrt mit Carport * Terrassenbereich mit Zugang zum Wohnbereich * Grundstück von ca. 630 m² mit altem Baumbestand

Die Immobilie befindet sich im **Stadtteil Bremen-Blumenthal**, bekannt für seine Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Burgwall und dem Becketal. Die Infrastruktur ist hervorragend: Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien 95, 96, N7 sowie Regionalbahn RS 1 zum Bremer Hauptbahnhof) sind fußläufig erreichbar. Das Zentrum von Bremen ist ca. 25 Autominuten entfernt. Das Objekt steht unter Denkmalschutz, für denkmalpflegerische Maßnahmen können Fördermittel des Landes Bremen in Anspruch genommen werden.