Großzügiges Anwesen in Nordhorn: Wohnen, Arbeiten & Tierhaltung

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Anwesen in **ruhiger, naturnaher Lage** von Nordhorn, das ländliche Idylle mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verbindet. Auf einem **großzügigen Grundstück** gelegen, bietet es ideale Voraussetzungen für Tierhaltung, Selbstversorgung oder eine Kombination aus Wohnen und Gewerbe. Das Ensemble umfasst ein gepflegtes Wohnhaus im klassischen Stil sowie mehrere Nebengebäude, Stallungen und funktionale Wirtschaftsflächen.

Das Wohnhaus besticht durch seine solide Bauweise und ein charmantes Erscheinungsbild. Im **Erdgeschoss** befinden sich ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit Vorratsraum, **zwei Zimmer**, ein Bad und eine Ausbaureserve. Das **Dachgeschoss** bietet **vier weitere Zimmer**, ein Bad, einen Flur und einen Balkon, ebenfalls mit Ausbaureserve. Die Gesamtwohnfläche beträgt **184 m²**, ergänzt durch eine Nutzfläche von **385 m²**.

Das weitläufige, größtenteils eingefriedete Grundstück ist optimal strukturiert und verfügt über mehrere Weideflächen, Reit- bzw. Trainingsbereiche sowie befestigte Hofflächen. Die vorhandene Infrastruktur ermöglicht einen sofortigen Start, insbesondere für Pferdehaltung oder andere landwirtschaftliche Nutzungen. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören **zwei Badezimmer**, ein Balkon und **zwei Terrassen**.

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Nordhorner Stadtteil Stadtflur. Die Anbindung an die umliegenden Ortschaften ist gut, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Erholung bieten der nahegelegene Vechtesee und zahlreiche Spazierwege. Die Autobahn A31 ist in ca. 15 Minuten erreichbar.