Neubau-Reihenhäuser in Kelheim: Luxus, Effizienz und Ausblick

Entdecken Sie diese exklusiven, **vollständig möblierten Reihenhäuser** in bester Lage von Kelheim, nahe Regensburg und Ingolstadt. Dieses Neubauprojekt vereint **höchste Ansprüche an Design, Technik und Lebensqualität** auf **174 m² Wohnfläche** und erfüllt mit dem **KfW-40-Standard** höchste Energieeffizienz.

**Innenbereich und Ausstattung:** Jedes Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit **5 Zimmern (5+kk)** und hochwertiger Ausstattung. Genießen Sie moderne Bäder, eine **private Sauna** zur Entspannung und eine zentrale Wohnraumlüftung. Die **KNX Smarthome-Technologie** ermöglicht komfortable Steuerung. Bodentiefe Fenster und Türen öffnen den Blick auf die Natur, während Granitsteine in der Außenanlage für Langlebigkeit und Ästhetik sorgen. Mehrere Terrassen laden zum Verweilen ein und bieten zu jeder Tageszeit Sonne und Ausblick.

**Highlights und Technik:** Das Projekt zeichnet sich durch seine Nachhaltigkeit und niedrigen Nebenkosten aus. Eine **Luft-Wärmepumpe mit Kühlfunktion** sorgt für angenehme Temperaturen, unterstützt durch eine **Photovoltaik-Anlage mit Speicher**. Eine eigene Stromversorgung und eine EDV-Verkabelung sind selbstverständlich. Die Häuser verfügen über einen Dachboden, Hobbyraum und eine Galerie. Die Außenanlagen sind mit Granit gestaltet.

**Lage und Infrastruktur:** Die ruhige Wohnlage am Berg in Kelheim bietet eine **perfekte Kombination aus urbanem Leben und Naturverbundenheit**. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Donau und zu den Altmühltal-Panoramen macht die Gegend attraktiv für Familien und Berufspendler. Die Anbindung an Regensburg und Ingolstadt ist hervorragend.

**Außenbereich und Parken:** Zu jedem Haus gehören **zwei Stellplätze mit E-Mobilitätsinfrastruktur** sowie Fahrradstellplätze mit E-Bike-Ladestationen. Die Außenanlage ist mit hochwertigen Granitsteinen gestaltet und bietet attraktive Ausblicke ins Donautal.