Historischer Fachwerkhof mit modernem Komfort in Badbergen

Entdecken Sie diesen **beeindruckenden Artländer Fachwerkhof** in Badbergen, der historischen Charme mit modernster Technik vereint. Auf einem **großzügigen Grundstück von ca. 8.402 m²**, inklusive eines ca. 3.500 m² großen Mischwaldes, erwartet Sie ein privates Naturrefugium mit zentraler Anbindung.

Das Haupthaus, ein denkmalgeschütztes Gebäude, wurde mit viel Liebe zum Detail und Sachverstand modernisiert. Auf **ca. 210 m² Wohnfläche**, die sich über eine Ebene erstrecken, finden Sie insgesamt sechs Zimmer. Die liebevoll aufgearbeiteten Holzdielen und der hochwertige Vinylboden in der Küche schaffen eine warme und stilvolle Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die **hochwertige Ballerina-Küche** aus dem Sommer 2025, die modernes Design mit durchdachter Funktionalität verbindet. Ein Kamin sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit.

**Besondere Merkmale:** * **6 Zimmer** auf ca. 210 m² Wohnfläche * Grundstücksfläche: ca. **8.402 m²** (davon ca. 3.500 m² Wald) * **Neue, hochwertige Küche** (2025) * **Erneuerte Heizungsanlage** (2020): Stückholz- und Pelletheizung mit 7-Tonnen-Pelletsilo * **Zwei Terrassen** mit Blick ins Grüne * Ca. **680 m² Nutzfläche** für vielfältige Verwendungsmöglichkeiten * **Denkmalschutz** des Hauptgebäudes mit steuerlichen Vorteilen (§7i und §10f EStG)

Die Lage in Badbergen überzeugt durch die **Nähe zum Ortskern** mit allen wichtigen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen, kombiniert mit einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind fußläufig erreichbar. Die **Verkehrsanbindung ist exzellent**, mit der Autobahn nur ca. 10 km entfernt. Dieses Anwesen ist **ab sofort verfügbar** und bietet eine einzigartige Gelegenheit für Familien, Liebhaber historischer Häuser oder Investoren.