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Vielseitiges Anwesen: Gastronomie, Wohnen & Entwicklungspotenzial - Woningweergave 1 van 16
Te koopHuis

Vielseitiges Anwesen: Gastronomie, Wohnen & Entwicklungspotenzial

Öhringen, Bundesrepublik Deutschland

€ 650.000
€ 4.062/m²
13
kamers
160
Zeer goed
Staat
Olie
Verwarming
1536 m²
Perceeloppervlakte
Terras
Voorzieningen

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Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:6+
Kamers:13
Bouwjaar:1956
Staat:Zeer goed
Garage
Parkeren

Beschrijving

Dieses einzigartige Objekt in Friedrichsruhe kombiniert Gastronomie und Wohnen auf einem ca. **1.536 m² großen Grundstück** und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Betreiber und Investoren.

Das Gebäude aus dem Jahr **1956** wurde bis 2025 aktiv als Gastronomiebetrieb genutzt und verfügt über eine professionelle Gastroküche sowie Sitzplätze für bis zu **125 Personen**. Ein besonderes Highlight ist der **2002 errichtete Wintergarten** mit direktem Terrassenzugang.

**Ausstattungshighlights:** * Großzügige Gasträume im Unter- und Erdgeschoss * Ca. **20 Stellplätze** und eine Doppelgarage * Sieben Zimmer und zwei Bäder in der Wohneinheit im Obergeschoss * Attraktive Dachterrasse * Teilweise modernisierte Fenster (1980er) und Leitungen (1992) * Nicht ausgebautes Dachgeschoss mit Entwicklungspotenzial

**Lage:** Das Haus befindet sich in Friedrichsruhe, einem idyllischen Ortsteil von Zweiflingen im Hohenlohekreis. Die Lage besticht durch eine ruhige, naturnahe Umgebung mit guter Anbindung an Öhringen und die Autobahn A6. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie Schulen sind schnell erreichbar.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verwarming:Olie
Perceeloppervlakte:1536 m²

Voorzieningen

Terras
Loggia
Tuin
Kelder
Garage
Parkeren

Locatie

Stad:Öhringen
Regio:Hohenlohekreis
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

40/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

23
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

0
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

0
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

14
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

0
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

70
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

85
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B+
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

63
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

100
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

10

Geplaatst 2 maanden geleden · 2 weergaven

Bijgewerkt op 15 april 2026

Kosten

Financiering

€ 2.635/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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