Charmantes Bauernhaus mit viel Platz und Potenzial in Stolzenau

Entdecken Sie dieses **vielseitige Bauernhaus** in idyllischer Lage von Stolzenau, Ortsteil Nendorf, das ländliches Lebensgefühl mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten verbindet. Die gepflegte Hofanlage im klassischen Rotklinker-Stil erstreckt sich auf einem **großzügigen Grundstück von ca. 6.189 m²** und bietet ideale Voraussetzungen für Tierhaltung, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte.

Das historische Wohnhaus besticht durch seinen Charme und wurde über Generationen hinweg genutzt. Im Erdgeschoss befindet sich die historische Diele, während das Obergeschoss familiengerecht ausgebaut ist und **weiteres Ausbaupotenzial** bietet. Ein großzügiger Partyraum und eine überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne laden zu geselligen Stunden und entspannten Momenten ein.

**Besondere Merkmale:** * **Ca. 160 m² Wohnfläche** und 5+kk Zimmeraufteilung * Ölzentralheizung (Baujahr 2009) mit zwei Kaminöfen und Solarthermieanlage * Photovoltaikanlage mit ca. 13,40 kWp (Vertrag bis 31.05.2030) * Zwei Pferdeboxen, weitere Stallflächen mit Ausbaupotenzial * Zahlreiche Nebengebäude: Scheune, Stallungen, Werkstatt, Hühnerstall * Gepflasterter Innenhof und Carport * Optional: Ackerfläche von ca. 17.340 m² zur Pacht oder zum Kauf

Die Immobilie befindet sich in Nendorf, einem Ortsteil der Samtgemeinde Mittelweser mit Sitz in Stolzenau. Die Lage bietet eine **ruhige und naturnahe Umgebung** bei gleichzeitig guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ein Krankenhaus, Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeitanlagen sind in Stolzenau und Nendorf vorhanden. Die Übergabe kann **flexibel und kurzfristig** erfolgen.