Skip to main content
Haus zum Kauf - Woningweergave 1 van 4
Te koopHuis

Haus zum Kauf

Salzhemmendorf, Bundesrepublik Deutschland

€ 129.000
€ 1.075/m²
4
kamers
120
H
Energie
Zeer goed
Staat
Gas
Verwarming
270 m²
Perceeloppervlakte

Meer in Salzhemmendorf

32 meer in Salzhemmendorf

Bezichtiging

Bezichtiging inplannen

Wanneer wilt u komen bezichtigen?

Kies een of meer tijdstippen die u uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.

Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt uw tijdslot.

Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:4+kk
Kamers:4
Bouwjaar:1934
Staat:Zeer goed
Energie:H
Garage
Parkeren

Beschrijving

Entdecken Sie diese attraktive Immobilie in Salzhemmendorf, die sowohl privaten Wohnkomfort als auch geschäftliche Möglichkeiten bietet. Dieses gepflegte Haus besteht aus einer gemütlichen Wohnung (derzeit vermietet) und einer Gewerbeeinheit, ideal für Investoren oder Selbstnutzer, die nach einer vielseitigen Nutzungsmöglichkeit suchen. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von 120 m² und ein Grundstück von 270 m². Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2015, was eine zeitgemäße und gepflegte Ausstattung garantiert. Die Wohnung bietet 4 Zimmer, darunter 3 geräumige Schlafzimmer und 2 moderne Bäder. Der Bodenbelag besteht aus einer Kombination von Laminat und Fliesen, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der für gemütliche Abende sorgt. Zusätzlich zur Wohnung umfasst das Objekt eine Gewerbefläche von etwa 150qm, die vielseitig nutzbar ist. Die Gewerbeeinheit bietet somit ideale Voraussetzungen für ein kleines Unternehmen oder Praxis. Weitere Annehmlichkeiten dieser Immobilie sind: - Eine Garage und ein Außenstellplatz für bequemes Parken - Ein praktischer Keller und ein Abstellraum für zusätzlichen Stauraum - Ein separates Gäste-WC für mehr Komfort - Eine effiziente Gas-Heizung, die für eine angenehme Raumtemperatur sorgt Derzeit ist die Wohnung vermietet, was eine sofortige Rendite für Kapitalanleger ermöglicht. Dieses Objekt in Salzhemmendorf vereint Wohnkomfort und geschäftliche Möglichkeiten in einer Immobilie und bietet zahlreiche Vorteile für verschiedene Nutzungsarten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Lage Entdecken Sie die einmalige Lage dieser Immobilie in Salzhemmendorf, direkt in der Nähe der berühmten Ith-Sole Therme. Dieses charmante Anwesen befindet sich in einer ruhigen und doch zentralen Umgebung, die sowohl Entspannung als auch bequemen Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten bietet. - Nur wenige Gehminuten von der Ith-Sole Therme entfernt, genießen Sie ganzjährig Thermalwasser und Wellnessangebote. - Die idyllische Umgebung des Ith-Gebirges lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. - Salzhemmendorf bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die alle innerhalb kurzer Entfernung erreichbar sind. - Eine gute Verkehrsanbindung sorgt für eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Autobahnen. - Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe, um ein komfortables Familienleben zu gewährleisten. Dieser Standort vereint Natur, Komfort und Infrastruktur perfekt und macht ihn zu einer hervorragenden Wahl für Ihr neues Zuhause. Weitere Informationen Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2015

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verwarming:Gas
Perceeloppervlakte:270 m²

Voorzieningen

Kelder
Garage
Parkeren

Locatie

Stad:Salzhemmendorf
Regio:Landkreis Hameln-Pyrmont
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

In de buurt

Geen nabijgelegen plaatsen gevonden

Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

47/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

37
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

0
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

38
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

42
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

42
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

85
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

N/A
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

61
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

55
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

25

Geplaatst 3 maanden geleden

Bijgewerkt op 8 april 2026

Kosten

Financiering

€ 523/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

Financieel haalbaar? Kom het zelf bekijken.

Markt

Prijs en markt

Financiële gegevens laden...

Klaar om een kijkje te nemen?

Kies een tijdstip dat u uitkomt — de makelaar bevestigt het slot.