Individuelles Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Weitramsdorf

Dieses charmante Einfamilienhaus in Weitramsdorf bietet viel Platz und Potenzial auf einem **ca. 692 m² großen Grundstück**. Das ursprünglich im Jahr **1900 erbaute Haus** wurde **1989 kernsaniert** und "neu aufgebaut", was moderne Wohnansprüche mit historischem Charme verbindet. Mit einer Wohnfläche von **136 m²** und zusätzlichen **66 m² Bürofläche** im Nebengebäude eignet sich das Objekt ideal für Familien und Selbstständige.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich, ausgestattet mit einem Kachelofen und einer hochwertigen Einbauküche. Ein Gäste-WC und ein Versorgungsraum runden das Raumangebot ab. Das Dachgeschoss beherbergt ein modernes Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC (Fußbodenheizung), ein Schlafzimmer, eine Ankleide und ein Gästezimmer.

Das Objekt verfügt über eine neuwertige Pelletheizung aus dem Jahr 2020 und eine Photovoltaikanlage. Ein Kachelofen im Wohnbereich (Brennereinsatz muss erneuert werden), ein Schwedenofen im Büro sowie Fußbodenheizung im Bad und Büro sorgen für wohlige Wärme. Das Nebengebäude bietet eine Scheune mit Werkstatt und großem Dachboden.

Die Lage in Weitramsdorf bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung. Dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit für Käufer, die individuelles Wohnen mit Arbeitsmöglichkeit verbinden möchten.