Mehrfamilienhaus in Königslutter am Elm: Renovierungspotenzial auf 400 m²

Dieses Mehrfamilienhaus in Rottorf, einem Ortsteil von Königslutter am Elm, bietet auf ca. **400 m² Wohnfläche** verteilt auf fünf Wohneinheiten erhebliches Potenzial für Kapitalanleger und Eigennutzer. Das Objekt befindet sich in einem **renovierungsbedürftigen Zustand** mit einfacher Ausstattung, was Ihnen die Freiheit gibt, die Immobilie nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten. Eine der Wohnungen weist einen älteren Wasserschaden auf, der bei der Sanierungsplanung berücksichtigt werden muss.

Das Haus ist auf einem **großzügigen Grundstück von 1.171 m²** gelegen und verfügt über einen Stallgebäude mit ca. **123 m² Nutzfläche**, das sich ideal als Lager, Werkstatt oder für landwirtschaftliche Zwecke eignet. Der weitläufige Garten lädt zur individuellen Gartengestaltung ein und bietet viel Platz im Freien.

**Wichtige Merkmale:** * Ca. **400 m² Wohnfläche** * Grundstücksgröße: **1.171 m²** * 5 Wohneinheiten (eine aktuell vermietet) * Stallgebäude mit 123 m² Nutzfläche * Renovierungsbedürftiger Zustand mit Gestaltungspotenzial * Ländliche Lage mit guter Anbindung

Die Immobilie liegt in Rottorf am Elm, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Naturparks Elm-Lappwald. Die Stadt Königslutter am Elm mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist nur ca. 5 Autominuten entfernt. Auch die Städte Helmstedt, Wolfsburg und Braunschweig sind gut erreichbar. Die Autobahn A2 ist ebenfalls schnell erreicht, was den Standort attraktiv für Pendler macht. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren im Elm.